Capitala României, se numără printre orașele europene cu cele mai scăzute prețuri ale locuințelor și cele mai ridicate niveluri ale accesibilității achiziționării acestora, conform datelor furnizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Comparativ cu alte mari orașe europene, Bucureștiul oferă un grad mai ridicat de accesibilitate în ceea ce privește achiziționarea locuințelor. De exemplu, în orașe precum Bruxelles și Sofia, sunt necesare 84,2, respectiv 94,3 salarii medii nete pentru achiziționarea unei locuințe, în timp ce în București necesită mai puțin de 100 de salarii medii nete.

"Creşterile preconizate ale salariilor pe fondul unei evoluţii economice pozitive, dar şi al relaxării condiţiilor de finanţare, vor favoriza majorarea preţurilor locuinţelor în perioada următoare, tendinţă pe care o vom vedea cel mai probabil manifestându-se mai accentuat începând cu anul viitor. Astfel, pe baza datelor publice privind preţul mediu solicitat pentru un apartament de 70 de metri pătraţi în Europa, nivelul de accesibilitate al achiziţionării unui astfel de apartament în Bucureşti este printre cele mai ridicate atât la nivel naţional, cât şi european, fiind necesare 96,2 salarii medii nete lunare", se arată într-un comunicat al companiei imobiliare Cushman & Wakefield Echinox.

În contrast, în orașe precum Londra, München, Paris sau Zurich, prețurile medii pe metrul pătrat pot depăși 10.000 de euro sau chiar 16.000 de euro, iar pentru achiziționarea unei locuințe pot fi necesare mai mult de 200 de salarii medii nete din respectivele locații, un nivel mai mult decât dublu comparativ cu cel din București.

Bucureștiul se situează într-o poziție avantajoasă și în regiune, având prețuri rezidențiale competitive și accesibile. De exemplu, în comparație cu alte orașe din regiune precum Praga, Bratislava, Varșovia, Belgrad, Cluj-Napoca sau Budapesta, Bucureștiul oferă prețuri mai accesibile și un grad mai redus de accesibilitate.

Perspectivele economice pentru București și pentru întreaga țară sunt optimiste, cu estimări de creștere semnificativă a salariului mediu net lunar până în 2027, ceea ce va contribui la îmbunătățirea accesibilității locuințelor. De asemenea, se anticipează scăderi ale dobânzilor cheie, ceea ce va sprijini și mai mult piața imobiliară.

În ceea ce privește evoluția prețurilor, în februarie, prețul mediu solicitat pentru un apartament în București a fost de 1.663 euro/metru pătrat util, înregistrând o creștere moderată în comparație cu perioadele anterioare. Aceste creșteri de prețuri sunt mai mici decât în alte orașe mari din România, cum ar fi Cluj-Napoca și Brașov, preturile apartamentelor crescând cu procente mai mari în aceste localități.

Articol scris de ZonadeSud.ro în 19 Martie 2024